Tielekeshoeven 66

Omschrijving

Sfeervolle “kabouter” woning met een bijzondere architectuur, voorzien van een gezellige woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, een heerlijke tuin op het zuiden met een fijne overkapping en een vrijstaande berging aan de voorzijde.

De woning met het kenmerkende puntdak is rustig gelegen in een autoluwe omgeving in de groene- en kindvriendelijke wijk Sparrenburg. Op loopafstand van een basisschool en kinderdagverblijf. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum ‘De Molenhoek’, in het centrum en het NS station van Rosmalen. Vanuit de woning loop je zo het Sparrenburgbos in en naar de Zandverstuiving. De snelwegen (A2 en A59) zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Begane grond

Entree/Hal
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en een gangkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met schuin/ hoog plafond.
Er is ruimte voor een zitgedeelte en bij de keuken voor een eettafel.
Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de overkapping en de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Keuken
Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 4 pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een vaatwasser (2022), een koelkast en een diepvries met 3 lades. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin.

Badkamer
De badkamer is op de begane grond gelegen en toegankelijk vanuit de hal.
Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

1e verdieping

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle kamer met een hoog/ schuin dak.
Vanuit hier kijk je fijn de achtertuin in.
Er is een praktische vaste kast aanwezig met daarin de opstelling voor de CV ketel.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kom je in de tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Deze kamer beschikt over een vaste kast, airconditioning en een (speel/slaap) zoldertje.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar.
Het is een heerlijke, diepe tuin met veel groen en alle privacy!
Direct achter de woning is 2022 een overkapping gemaakt. Een hele fijne plek, waar je het hele jaar buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van een grind pad, perkjes met beplanting, en diverse bomen. Er is een achterom aanwezig. Achter de tuin ligt een stuk grond van 29 m² dat van de gemeente is.

Voortuin
Voor de woning bevindt zich de voortuin met een praktische berging voor de fietsen en (tuin)spullen.


Bijzonderheden
* Sfeervolle “kabouter”woning
* In de gewilde, groene, kindvriendelijke wijk Sparrenburg
* Op loopafstand van het bos / de zandverstuiving
* Heerlijke, diepe tuin met veel groen en alle privacy

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.310,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.15 m bij 6.21 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 3309 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties