Parkweg 7

Omschrijving

Aan de Parkweg 7 staat deze 2-onder-1-kapwoning met woonkamer, eetkamer, aparte speel-, werkkamer, keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, een oprit voor meerdere auto’s, garage en een heerlijke tuin met veranda.

De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in de groene, kindvriendelijke wijk de Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, een groot park/ speelveld, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Het centrum en treinstation zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Indeling

Entree/hal
Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje (2022), garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel.
Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er fijn veel licht binnen komt.
Vanuit het eetgedeelte kijk en loop je zo de achtertuin in.
Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte zit een schuifdeur met glas in lood.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er fijn veel licht binnen.

Speelkamer/ werkkamer
Vanuit het zitgedeelte is een extra kamer aan de voorzijde bereikbaar.
Ideaal te gebruiken als speelkamer, chillkamer of werkkamer.

Keuken
Vanuit het eetgedeelte heb je aan de achterzijde toegang tot de keuken.
Deze is in een L-opstelling geplaatst met zicht op de tuin.
De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een inductie kookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak met kokend waterkraan.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, praktische grote kasten.
Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de garage aan de voorzijde.

Garage
Vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit is de garage bereikbaar.
Hier heb je voldoende ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap etc.
Er is een spoelbak aanwezig.
Voor de garage, vanaf de oprit, bevindt zich nog een houten berghok waar ruimte is voor de kliko’s en fietsen.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers. 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Alle 3 de kamers beschikken over praktische vaste kasten.
Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is een groot dakterras toegankelijk.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet, inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap kom je op de overloop op de tweede verdieping, welke toegang heeft tot nog 2 slaapkamers en een berging/ CV ruimte. Aan de linkerzijde zijn er nog extra schotten aanwezig met daarachter voldoende bergruimte.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers.
Beide kamers zijn voorzien van een grote dakkapel.

Berging / CV ruimte
Vanaf de overloop is nog een berging bereikbaar.
Deze ruimte is voorzien van een dakraampje.
In deze ruimte is genoeg ruimte om spullen op te bergen en hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel.

Exterieur

Achtertuin
De woning beschikt over een heerlijke tuin met veel privacy!
Direct achter de woning bij het eetgedeelte bevindt zich een fijn terras.
Verder is de tuin voorzien van bestrating, (kunst) gras, een tweede terras en borders met beplanting.
Er is altijd wel een plekje waar je heerlijk in de zon kunt zitten of juist in de schaduw.
Achter in de tuin bevindt zich een veranda. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt zitten.
Bij de veranda zit nog een praktische berging.

Voortuin
Voor de woning bevindt zich een mooie voortuin met beplanting waardoor je vanaf de straat niet zo de woonkamer in kijkt. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Oprit
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s (achter en naast elkaar).

Bijzonderheden:
* Fijne, kindvriendelijke buurt
* Rustige straat
* 5 slaapkamers
* 11 zonnepanelen
* Fijne tuin met veel privacy
* Oprit voor meerdere auto’s
* Garage
* Ideaal gelegen t.o.v. alle voorzieningen (scholen, winkels, station, speeltuin, zwembad etc).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.949,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit aanwezig voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 14 m² (484 bij 304) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1118 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties