Platanenlaan 7

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige groene laan in de gewilde wijk Maliskamp. De woning beschikt over een ruime woonkamer, serre, keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een bergzolder. Het riante perceel van 1.347 m² biedt volop ruimte en privacy en beschikt naast een grote groene tuin over een oprit met carport die plaats biedt aan meerdere auto's.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, golf, voetbal, tennis en padel), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, Landgoed De Wamberg en een buurtsupermarkt. De ligging nodigt uit tot het maken van een mooie wandel- of mountainbiketocht door het Maliskampse en Vinkelse bos of langs de oevers van de nabij gelegen Wetering. Binnen slechts enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station en de uitvalswegen A59 en A2 te bereiken. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een royale hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een knus zitgedeelte bij de open haard, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde, bij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, met uitzicht op de groene tuin en toegang tot de ruime serre. Deze serre, omringd door ramen en 2 keer een schuifpui, laat veel daglicht binnen en biedt een prachtig zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten.
De keuken, in L-opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken geniet je van een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de hal kom je in een royale slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, wat het comfort op de begane grond compleet maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met vaste kasten. De twee slaapkamers aan de rechterzijde hebben bovendien toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een berging waar ook de CV ketel hangt.

Bergzolder
Via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers is de bergzolder toegankelijk. Hier is extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Exterieur

Tuin
De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De achtertuin, zijtuin en voortuin bieden volledige privacy en zijn rijkelijk beplant met volgroeide bomen en borders. Het royale gazon en het terras achter de serre vormen een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien zorgt de beregeningsinstallatie voor een groene en verzorgde tuin, waar verschillende soorten vogels en eekhoorns te zien zijn.
De woning beschikt over een brede oprit met carport, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een ruime garage met keukenblok en de aansluitingen van de wasapparatuur. Verder is deze ideaal voor het opbergen van de fietsen etc.

Schuur en berging
In de tuin bevindt zich nog een schuur, ideaal voor klusliefhebbers. Achter de schuur is nog een berging te vinden, die samen met de schuur ook perfect kan worden omgebouwd tot een gezellige chillruimte voor kinderen of tieners.

Bijzonderheden
* Ruim perceel van 1.347 m²
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping
* Grote serre
* Prachtige tuin op het zuiden omgeven door veel groen
* Oprit voor meerdere auto’s
* Garage, schuur en berging
* In de gewilde wijk Maliskamp

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.656,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 1347 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 923 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 21 m² (549 bij 396) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 2076 Oppervlakte 1347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties