Venbroekstraat 1

Omschrijving

Op 5 autominuten van ’s-Hertogenbosch staat deze onder architectuur gebouwde bungalow / bedrijfswoning gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein en op een riant perceel van 1.215m2. De woning is voorzien van een brede overstek rondom de gehele woning. Op het dak ligt een fraaie geglazuurde dakpan en de woning is voorzien van aluminium kozijnen die onderhoudsarm zijn.

Een bedrijfswoning wil zeggen dat naast wonen ook functionele binding met een bedrijf dient te zijn. Naast de bungalow is in dezelfde stijl als de woning een ruime bedrijfsruimte gelegen met zowel aan de straat- als achterzijde brede deuren. Daarachter is nog een open terrein gelegen met een tweetal garageboxen. Deze ruimte leent zich perfect voor de vestiging van een kleinschalig bedrijf.

De woning is gelegen aan een rustige doorgaande straat en vlak om de hoek van de Nieuwkuijksestraat. Er is een goede verbinding met de A59 en daarmee zijn steden als Den Bosch en Tilburg gemakkelijk bereikbaar. Nieuwkuijk en de aangrenzende dorpen Drunen en Vlijmen bieden diverse voorzieningen voor jong en oud: sportfaciliteiten, basis- en middelbaaronderwijs, kinderopvang, verschillende supermarkten en diverse winkels.

Indeling
Begane grond
Via een overdekt portaal bereik je via de voordeur de entreehal. In deze hal bevinden zich de garderobe, de uitgebreide meterkast en het toilet dat is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het toilet is volledig betegeld.

Zitkamer
De zitkamer is een ruime rechthoekige ruimte voorzien van een gashaard met een fraaie schouw en aan de tuinzijde een brede glazen schuifpui die zicht geeft op de riante tuin achter de woning. Op de vloer is een natuursteentegel gelegen die over nagenoeg de gehele begane grond is geplaatst. Naast radiatoren is er een vloerverwarming als bijverwarming geplaatst.

Eetkamer
Aan de andere zijde van de entreehal is aan de voorkant een semi-open eetkamer gelegen. Deze eetkamer staat in een openverbinding met de zitkamer en keuken maar er kan desgewenst een aparte kamer van gemaakt worden.

Keuken
De keuken is door middel van een halfhoge wand afgesloten van de overige ruimten en is daardoor semi-open. Er is een ruime L-vormige keukenopstelling die is voorzien van diverse apparaten zoals een vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat en een koelkast. Op de vloer is hier ook dezelfde fraaie natuursteen tegel geplaatst.

Slaap- /werkkamer
Aan de voorzijde in de hoek van de woning is een slaap- /werkkamer gelegen. De huidige eigenaren hebben deze kamer altijd als kantoor gebruikt maar even gemakkelijk is hier een andere functie aan te geven. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een heeft fraaie houten parketvloer met motief.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gelegen die door middel van dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Het betreft hier een ruime slaapkamer die is voorzien van een vaste kledingkast. Op de vloer is een vloerbedekking gelegen.

Badkamer
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld met een fraaie wand- en vloertegel.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, biedt ruimte voor veel apparaten zoals een extra koelkast en de wasmachine en droger. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en heeft vaste kasten.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap vanuit de werkkamer is de zolderverdieping te bereiken. Het betreft hier een ruime verdieping, gedeeltelijk op sta hoogte, die ideaal is als extra bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel (Intergas bouwjaar 2022).

Bedrijfsruimte en berging
De bedrijfsruimte naast de woning is in dezelfde stijl gebouwd als de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde van de bedrijfsruimte zijn deuren geplaatst zodat je er ook met een auto doorheen kunt om op het er achtergelegen terrein te komen. Op dit terrein staan nog een tweetal losse garageboxen. Dit is een ideale ruimte die zich perfect leent voor het vestigen van een kleinschalig bedrijf. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer, krachtsroom en elektra en een wateraansluiting.

Tuin
Rondom de woning is een tuin gelegen. Aan de voorzijde is deze voorzien van een fraaie lage tuinmuur, een brede oprit naar de bedrijfsruimte en looppoort naar de achtertuin. Aan de achterzijde is dit een riante tuin met volwassen bomen, een groot terras en grasveld met borders. Er staan een tweetal tuinhuizen waarvan er een voorzien is van veel glas en gebruikt wordt om heerlijk te kunnen zitten, de andere is vooral in gebruik al bergruimte voor onder andere tuingereedschap.

Bijzonderheden:
* Ruime onder architectuur gebouwde bungalow;
* De woning is gelegen aan het begin van een kleinschalig bedrijfsterrein, het betreft dan ook een bedrijfswoning;
* De bedrijfsruimte naast de woning en het perceel daarachter lenen zich perfect voor het vestigen van een kleinschalig bedrijf;
* De gehele woning is voorzien van stompe- en extra brede deuren;
* Op steenworp afstand van uitvalswegen als A59 en A2 en daarmee steden als Den Bosch en Tilburg snel en goed bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 680.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1215 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 58 m² (888 bij 656) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie M Perceelnummer 568 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie M Perceelnummer 668 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie M Perceelnummer 899 Oppervlakte 606 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie M Perceelnummer 1175 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties