Vughterstraat 235

Omschrijving

Instapklaar en perfect onderhouden maisonnette! Het appartement is voorzien van een grote woonkamer, ruime keuken, 1 slaapkamer (mogelijkheid om eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren), 2 badkamers en een dakterras.
Het appartement is gelegen aan de Vughterstraat in de binnenstad van 's-Hertogenbosch. Binnen een paar minuten ben je bij de Sint-Janskathedraal, het gezellige winkel- en uitgaansgedeelte, het NS station. En dit alles in het centrum van de prachtige Bossche binnenstad! Tevens liggen het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen op loopafstand. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen de A2, A59 en N65 bereikbaar. Het is hier dan ook heerlijk wonen!

Entree op de begane grond
Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond in de Vughterstraat. Je komt binnen in het fraaie trappenhuis met houten vloer, de meterkast en een praktische berging voor het stallen van de fietsen onder de trapopgang.

Eerste verdieping

Hal
Je komt het appartement binnen in een halletje met de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Er komt veel licht binnen via de karakteristieke raampartijen. Aan de voorzijde heb je zicht op de Vughterstraat. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle schouw en op de vloer ligt een Eikenhouten vloer; de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met aan het plafond sierlijsten.

Keuken
De moderne keuken bevindt zich in het midden van deze verdieping. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een oven en een vaatwasser.

Bergkast
Bij de keuken is een bergkast aanwezig met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel.

Eetgedeelte
Achter de keuken bevindt zich het eetgedeelte waar nu de eettafel staat.

Mogelijke 2e slaapkamer
Voorheen was het eetgedeelte een 2e slaapkamer. Op een eenvoudige manier zou hier weer een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Badkamer
Bij het eetgedeelte bevindt zich een moderne badkamer met douche en wastafel.

Dakterras
Vanuit het eetgedeelte is via 2 x 2 openslaande deuren een ruim dakterras bereikbaar.
Een heerlijke plek om buiten te zitten!

Tweede verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping kom je boven op de langgerekte overloop met vaste kastenwanden en een Velux dakraam.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich 1 ruime slaapkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking, een sfeervol balken plafond en een Velux dakraam. Onder de vloerbedekking zit een houten vloer.

2e Badkamer
Op deze verdieping bevindt zich een tweede moderne badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad met handdouche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden
2021: Schilderwerk bovenverdieping gedaan
2020: Zink kappen dakrand achterzijde vernieuwd, zink middengoot en uitlopen compleet vervangen
2019: Zink dakgoot en afvoer rechtsachter vervangen
2018: Schouw opgeknapt / groene tegels
2017: Dak compleet vervangen, dakterras opgeknapt en buitenverlichting aangelegd, schilderwerk binnen en eiken vloer en trap geschuurd/voorzien van kleurolie, schilderwerk voorgevel en achtergevel, zink dakgoot voorzijde vervangen
Toplocatie in het centrum van ‘s-Hertogenbosch
Mogelijkheid om 2e slaapkamer eenvoudig te realiseren
Ruim dakterras aanwezig
Het Bossche Broek en de Gement op loopafstand

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.980,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 73,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2008, dak 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Inhoud 373 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-12-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 73,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8229 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties