Weversplaats 53

Omschrijving

Uit de tijd dat ’s-Hertogenbosch garnizoenstad was, werd in 1744 de nu Rijks monumentale bakstenen Mortelkazerne gebouwd. Markant gesitueerd aan de zuidzijde van de binnenstad op de rand van de middeleeuwse stadswal. In 1993/1994 is de kazerne omgebouwd tot een luxe appartementengebouw, het desbetreffende appartement is in 2021 gerenoveerd.

Het gebouw heeft een prettige woonsfeer vanwege de rustige ligging aan het sfeervolle pleintje van de Weversplaats. Aan de ene zijde vind je het gezellige centrum en aan de andere zijde natuurgebied Het Bossche Broek, de ideale combinatie.

Aan de westkant van de Mortelkazerne is recent de nieuwbouwontwikkeling “Amadeiro” opgeleverd. Dit wooncomplex zorgt voor een meerwaarde voor de appartementen in de Mortelkazerne, dit stukje binnenstad is nog mooier geworden. Wonen in hartje centrum van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en toch rustig gelegen!

Het begane grond appartement aan de Weversplaats 53 ligt in het hart van de Bourgondische Brabantse hoofdstad, op steenworp afstand van de St. Janskathedraal, met een groot scala aan winkels, restaurants, tal van gezellige terrasjes en een zeer gevarieerd uitgaansleven en is bereikbaar via de fraai aangelegde binnenplaats. De entree naar de appartementen is indrukwekkend, een riante hal met vide waaraan alle appartementen zijn gelegen, heeft een prachtige lichtinval vanwege het glazen dak.

Door middel van de achterste algemene entree, welke er twee zijn gelegen in het gebouw, bereik je de centrale hal. Het appartement is op de begane grond gelegen waar tevens de toegang is naar de privé berging die tot het appartement behoort. In 2021 is het appartement gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, een prachtige pvc vloer in visgraat motief en vlakke wanden. De keuken is gerenoveerd en grotendeels voorzien van nieuwe apparatuur.

Via de voordeur kom je het appartement binnen. Bij binnenkomst valt gelijk de riante ruimte op. Er is voldoende plaats voor een grote eethoek en een ruime zithoek. Door de speelse ruimte zijn meerdere indelingsvarianten mogelijk.

De keuken is in een U-vormige opstelling geplaatst en op een dusdanige manier dat je er vanuit de woonkamer niet direct inkijkt. In 2021 is deze door de huidige eigenaren gerenoveerd. De keuken is voorzien van een rvs afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, ruime koelkast met een vriesvakje en heeft voldoende bergruimte.

Vanuit de woonkamer is een slaap-/ werkkamer bereikbaar. Dit is een vierkante ruimte die kan dienen als slaapkamer maar kan ook een fijne werkkamer zijn. De tweede, tevens de grootste slaapkamer, is gelegen achter de keuken. Dit is een mooie ruime kamer die voldoende ruimte biedt voor zowel een groot bed als een riante kledingkast.
Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een wastafelmeubel voorzien van twee lades. Er is een ruime inloopdouche die is uitgerust met zowel een hand- als regendouche. In de hoek is een wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is zowel op de vloer als tegen de wand voorzien van een fraaie lichtgrijze vloertegel hetgeen het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft.

Naast de keuken is het separate toilet gelegen dat ook in 2021 is voorzien van een nieuw wandcloset en een fonteintje. Ook hier is weer dezelfde lichtgrijze vloer- en wandtegel toegepast.

Er is nog een inpandige CV/bergruimte waar een tweede wasmachine aansluiting is geplaatst. In plaats van in de badkamer kan de wasmachine / -droger dus ook hier geplaatst worden. Tevens hangt hier de CV ketel (Remeha Avanta geplaatst in 2019). Ook hier ligt weer dezelfde lichtgrijze vloertegel als in de badkamer en het toilet.

Vanuit de centrale hal is de separate berging bereikbaar. Dit is handige ruimte die als extra berging dient en waar je nog een fiets en andere spullen, zoals vakantiekoffers, kunt opbergen. Op de vloer is ook hier weer de fraaie lichtgrijze vloertegel geplaatst.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer met visgraat motief. De wanden zijn allemaal vlak en er is een mooie hoge witte plint toegepast. Het appartement is instapklaar, je hoeft alleen je spullen nog maar over te huizen!

In de Bossche binnenstad is altijd wel iets te beleven. Vanuit het appartement loop je binnen enkele minuten naar de Parade of Korte Putstraat om spontaan een drankje te doen of lekker te gaan eten. Je verse producten haal je op de markt of bij de diverse speciaalzaken die ’s-Hertogenbosch rijk is. Wil je aan het stadsleven ontsnappen dan loop je zo de hoek om naar Het Bossche Broek, een uitgestrekt beschermd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.
Snelweg A2, A59 en N65 liggen op 5 autominuten afstand waarmee steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht in maximaal een halfuur te bereiken zijn. Het centraal station is op 10 minuten lopen gelegen. Kortom, rustig maar toch binnenstedelijk en centraal wonen in een Rijksmonument!

Bijzonderheden:
- Rijksmonument (bouwjaar 1744) appartement gerenoveerd in 2021
- Instapklaar appartement voorzien nieuw sanitair, een fraaie pvc vloer met visgraat motief en vlakke wanden
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
- CV ketel uit 2019
- Gezonde VvE die professioneel bestuurd wordt
- Separate berging in de centrale hal gelegen
- Rustig wonen op een toplocatie in de het centrum van de binnenstad
- Het Bossche Broek op steenworp afstand gelegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.168,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1744 Bouwjaar toelichting Gebouw gerenoveerd in 1994 appartement in 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Inhoud 262 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6495 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties