Omschrijving
Welkom in dit recentelijk uitgebouwde en opgeknapte pareltje, gelegen in het idyllische Bokhoven. Dit halfvrijstaand woonhuis biedt een modern en licht interieur, met een ruime woonkamer, een gloednieuwe woonkeuken, vier comfortabele slaapkamers (waarvan één op de begane grond), en twee badkamers op de begane grond. Buiten vind je een sfeervolle tuin met een berging en een oprit, alles om het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Welkom in dit recentelijk uitgebouwde en opgeknapte pareltje, gelegen in het idyllische Bokhoven. Dit halfvrijstaand woonhuis biedt een modern en licht interieur, met een ruime woonkamer, een gloednieuwe woonkeuken, vier comfortabele slaapkamers (waarvan één op de begane grond), en twee badkamers op de begane grond. Buiten vind je een sfeervolle tuin met een berging en een oprit, alles om het leven hier compleet te maken.De woning is gelegen op een rustige plek in het charmante Bokhoven, nabij de dijk en de schilderachtige rivier de Maas, waar je kunt genieten van fijne strandjes en ontspannen recreatiemogelijkheden. Bokhoven staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt toch een gunstige ligging, met snelle toegang tot de A59, winkelcentrum de Helftheuvelpassage, en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. In de buurt bevindt zich ook "de Haverleij" met zijn 18-holes golfbaan, woonkastelen en een basisschool, waardoor dit huis een perfecte combinatie biedt van rust en nabijheid van voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, die leidt naar de eerste badkamer en de voorkamer. De voorkamer is een sfeervolle ruimte met veel natuurlijk licht dankzij de ramen met roedeverdeling en een dakraam, en biedt een prachtige vaste kast. Via een toog kom je in de woonkamer, waar de gezelligheid voortduurt dankzij de ramen met roedeverdeling en de balken op het plafond, met een prachtige gietvloer die de ruimte verder verfraait.
De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de meterkast en een toiletruimte. Achter deze hal is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken en een slaapkamer met badkamer.
De nieuwe woonkeuken is een oase van licht, dankzij de dubbele schuifpui en het raam dat uitkijkt op de tuin. Met een groot kook- en spoelschiereiland en moderne apparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven en vaatwasser, is dit de perfecte plek om te koken en te genieten van maaltijden met vrienden en familie.
De slaapkamer achter de keuken biedt directe toegang tot de tuin via een schuifpui, en wordt aangevuld met een ruime walk-in closet. De bijbehorende badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de trapopgang in de originele hal op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Elke slaapkamer heeft zijn eigen charme, met dakkapellen en ramen die zorgen voor voldoende natuurlijk licht.
De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een praktische vaste kast.
De tweede slaapkamer heeft ook een dakkapel.
De derde slaapkamer heeft een dakraam en nog een tweede extra raam.
Buitenleven
De gezellige achtertuin biedt diverse zithoekjes en een combinatie van gazon, grind en borders met beplanting, waardoor er altijd een plekje is om te genieten van de buitenlucht. Een handige berging/garage achterin de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden.
Een extra patiotuin is gelegen aan de andere zijde. Een omsloten tuin toegankelijk vanuit de slaapkamer en vanuit de keuken. Ook hier is een fijne zithoek gecreëerd.
Bijzonderheden
- Recentelijk uitgebouwd en vernieuwd in 2023
- Slaapkamers en badkamers op de begane grond
- Sfeervolle tuin
- Rustige ligging in het groen aan de Maas
- Hier is het genieten van modern en comfortabel wonen in een landelijke omgeving.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.440,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwjaar toelichting
In 2022 op de begane grond aangebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
473 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche, 2 Wastafels, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HRC 24/CW4 CT en ProLine NxT HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
170 m² (20.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
R
Perceelnummer
1227
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.